1979〜1989年築, 専有面積32.53㎡〜52.53㎡の平均販売価格
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サンロイヤル都島本通
大阪府大阪市都島区都島北通一丁目
/ 都島駅 徒歩4分
1984年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,038万円
47.9万円/㎡
1,072
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2,360
3,004
AI査定結果
推定相場価格
2,038万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,716万円〜2,360万円
40.3万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月7日
サンロイヤル都島本通
1,880万円（44.2万円/㎡）/ 4階 / 42.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,880万円 | 44.2万円 | 4階 | 42.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 2,000万円 | 47.0万円 | 4階 | 42.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/24 | 2,480万円 | 46.8万円 | 8階 | 52.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 42.1万円 | 3階 | 46.98㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2025/09/19 | 2,200万円 | 51.7万円 | 4階 | 42.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 2,200万円 | 49.4万円 | 4階 | 44.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 2,080万円 | 44.3万円 | 3階 | 46.98㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2024/11/05 | 1,980万円 | 47.3万円 | 3階 | 41.82㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/11 | 900万円 | 31.9万円 | 2階 | 28.22㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | サンロイヤル都島本通 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅4分 | 1,880万円 | 44.2万円 | 42.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/10 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,390万円 | 46.4万円 | 51.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ライオンズマンション都島第2 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅7分 | 2,698万円 | 54.6万円 | 49.43㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/06 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 2,280万円 | 48.7万円 | 46.8㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 1,590万円 | 35.0万円 | 45.49㎡ | 2DK | 1階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。